新年初始，各地新房市场成交情况出现大幅变化，住宅成交普遍低迷。记者昨天了解到，上海成交面积降幅名列各大城市之首。
根据中原地产的监测系统显示，全国九个重点城市中，上周有四城市成交量环比下降三成左右。以上海为例，上周（12.28-01.03）住宅成交面积为32.13万平方米，环比之前一周下降了36.53%。其中，09年最后3天的成交面积未现明显变化。而元旦假期三天的成交面积出现了大幅下降，仅为2.92万平方米。由此可见，楼市已经从前期的过热，逐步进入到正常状态。
此外，本周一线城市的实际新增供应（开盘量）在持续一段时间低位后，又出现较大幅度的下降。预计该状态在春节前仍将持续。中原地产研究主任易虹认为，从历史情况看，元旦假期成交低迷属惯例。而今年元旦又恰逢购房优惠政策到期，虽然政策对新房市场无显著影响，但仍然会对购房者产生一定的心理冲击，加重其观望心态。不过，考虑到楼市走向趋稳的主基调已经在政策层面基本形成，政策变化未直接针对新房市场，预计元旦期间的低迷成交仅为短期现象，1月份市场不会出现大幅波动。