上海今年的全装修房将达到10万套，即每两套新建住宅中就有一套是全装修房，发展方向非常明确：即3至5年内，毛坯房将被取消，历史将向前跨越一大步。尽管装修房的市场趋势为广大的购房者和开发商所看好，但全装修住房的整体建造质量，特别是全装修中的隐蔽工程，在电气线路、燃气管道、供水管道、通风管道以及家居综合布线系统等的设计、选材、安装等方面，消费者在某种程度上还存有一定的疑虑，如何才能让普通消费者在购置全装修商品房时“慧眼识真”，无忧入住选用环保材料，得到安全卫生，经久耐用的“装修”，我们可以从“隐蔽工程“入手，认知品质上佳的“全装修房”。
有过装修经验的人都知道，房屋功能的装修与今后入住生活息息相关的最主要部分是，水、电、气和电话电视等信号线路，即水管、电线、气管和弱点布线，其设计、选材安装等的优劣，直接影响全装修房的整体居住质量。目前全装修房的装修标准一般在800—1200元每平方米之间，同等价格报价交付何种建材和配置装修，其中大有学问。因此，慧眼识真要从这几个关键入手。
供水管的选用大有讲究：铜水管安全可靠、卫生健康、经久耐用
如今的供水管多隐藏在墙壁内，如果管道一旦破裂和渗漏，维修时必需开墙剖腹、大动干戈，管材的耐久性可谓至关重要。在发达国家和地区，铜水管早已成为建筑给水管材首选的材料。例如，美国有85%的供水系统是铜质的，香港和新加坡铜质供水系统的比例分别是75%和85%。在过去的40年中，美国安装在建筑物中的铜水管的长度总量已经达到了86亿米，可以围绕地球赤道200圈，美国的消费者对铜水管的认知率和消费水平可见一斑。铜管之所以如此受青睐，是因为在众多的管材中，铜管的经久耐用可谓独树一帜。其质地坚硬，不易腐蚀，且耐高温、耐高压，可在多种环境中使用。特别是用于热水管时也非常安全，无安全隐患。
上海市住宅发展局公布的新建住宅菜单式全装修试点工程推荐材料中，给水管的唯一推荐产品是铜水管。因此，要注意是否选用了铜水管。以前人们在选择或装修房屋时，很少有人过问房屋的供水管道。其实供水管道的材质如何，会大大影响人们的健康状况。我国住宅中过去常用镀锌钢管供水，不仅对在水中易滋生的大肠杆菌、肺炎病菌等无能为力，也由于其自身易受大气、土壤和水的腐蚀，还会对居民用水造成了二次污染。
在一般管道中滞留的隔夜自来水中，常常会窝藏一种叫军团菌的细菌，人一旦感染会患上一种类似于肝炎症状的怪病。而铜具有抑制各种有碍健康的水生微生物、细菌、病毒生长的特质，因而铜水管早已被广泛认知并应用于水管道系统。一项生物学调查表明，供水中的99%以上的大肠杆菌，在铜管道内不能继续繁殖，在进入铜管道内5个小时后便被杀灭。这种杰出的生物学性能就在于铜管道中有微量的铜离子溶解于水中，而铜离子具有强大的杀菌能力。例如，在水中放很少量的铜就能够消灭水中繁殖的蝓、螺、蜗牛等软件动物。此外。随着铜管中分离出微量铜离子，含有铜离子的水能补充人体对铜元素的需求。铜是人体健康不能缺少的金属元素之一。最新研究还显示，配餐营养结构中如果铜含量小于1毫克/日，对成人是不适宜的。人们已经知道，蔬菜、水果、粮食、海产品等都可以补充人体的铜元素，但专家们提醒，饮水也是摄入铜的一个途径，因为饮水几乎为人们每天必须的行为。但在多数地区，饮水中的铜含量并不足以提供人体日常所需的铜摄入量，而使用铜管至少能把这种不足程度减到最小。
燃气管的选用和与燃器具的匹配
通常新建住宅建筑，在完工交付使用入住之后的1－2年内，都会发生不同程度的沉降，只要是在设计的允许范围内，属正常现象，但这合理的沉降对建筑物内的供水、供气管道来说，都有一个拉、压、扭的力量产生，因此，管材材料的选用非常重要。另外，建筑的沉降程度，不单因为地质的变化情况难以准确估计，还往往受到周边地区施工等诸多因素的影响，产生额外的沉降，也是经常可能发生的。而铺设在建筑物内的管材，由于在建筑完工之前已经安装完毕，那末，建筑体正常和不可估计的额外沉降两者相加，对管材的抗外力能力，是一个极大的考验。由于燃气管材的泄漏与否，关系到生命财产安全的大问题，合理选用优质可靠的供气管材，成为人们关心的话题。由于铜管所具有的、优越的抗压，延伸性好等特点，国外在燃气供气方面的应用，已经非常普及。在英、美、加拿大、澳大利亚等发达国家，早已普遍采用暗敷铜管（外敷聚乙稀）燃气管道进行燃气输送。随着我国城市建设的发展和生活水平的提高，居室装修的要求也日趋美观和高质量，水管和燃气管埋设装修早已成为客观事实，我国的一些地区和一些重要的燃气供气项目中，已开始应用铜燃气管，以保证长期的安全供气。如：中华世纪坛的圣火台，就是以铜管和铜盘制成。为贯彻实施“上海市城市煤气管道工程技术规程”、“天然气管道工程技术标准”和“十五住宅设计标准”有关室内管暗敷的规定要求，上海燃气市北销售公司、上海市安装工程有限公司共同建设了了上海“莱茵半岛”工程的燃气铜管道暗敷工程，上海成为继广东佛山之后的又一大力推广使用铜管作为燃气管道的城市。现在，铜燃气管的应用优越性开始受到人们的认识和重视。以铜管替代镀锌钢管，以钎焊连接带丝口连接实现燃气管道的暗敷，是室内燃气管道设计、施工安装技术的一大突破，具有很高的经济效益和社会效益。如实现家庭智能化抄表系统，就是在使用了铜制燃气管之后得以付诸实现的。以前由于使用镀锌钢管和丝口连接方式，受到镀锌钢管管长的影响，不能达到规范中规定的室内燃气管道穿越客厅时必须无接口的要求，因而煤气表无法出户且占用了厨房的吊柜空间。使用铜燃气管后，煤气表出户既有利于抄表、保养、拆表、检修等，更方便了居民，省出住户可贵的家庭使用空间，既确保了供气安全，又满足了人们居室美观的要求。另外，由于铜管输送时的压力损失小，对于相同的燃气流量可以选用较其他管材更小的管径，因此在暗敷于墙面中时，可让出更多的房间空间，还大大节省了材料，更利于环保。还有，由于一般的燃气具，都是以铜材料作为其内加热芯的制造材料，所以，其两端的接口与铜质的水口或气口的衔接性最好，铜制燃气管以具有耐腐蚀、钎焊吻合牢固、安装方便、经久耐用等诸多优点，成为暗敷燃气管道的首选理想管材。聪敏的购房消费者会以这种超前意识选择“全装修房”。
盯紧布线施工，家居安全万事无忧
随着人们的生活水平不断提高，各种家用电器入户加大了用电量，线路的配载电负荷能力问题逐渐显现。调查数据显示，由于消费者对国家住宅设计规范中电气线路方面的要求了解甚少，通常对电气线路这类隐蔽工程缺乏必要的安全意识和配电线路常识，加之开发商不主动介绍隐蔽电气工程情况，更使“电气线路”成为消费者住宅消费中的盲点。一方面，由于消费者的忽视，另一方面，若开发商无视国家的政策法规，不正当压缩建设成本，将使一些住宅中的配电线路达不到国家规定的标准，为住户今后的家居生活埋下了安全隐患，从而损害消费者的利益。所以，有必要在此提醒购房者，在购房时应问清电力的配置，特别是全装修房。由于居室的装修日趋美化，室内的各种管线作暗埋处理已是装修的起码要求，应向开发商索要完整的电气线路竣工图备查。但从根本上，要杜绝装修布线的不合理而带来的危险隐患，就要有科学的“家居布线”理念，倡导“购房先问电”。
科学合理的供电线路布线
国家标准规定：住宅供电中要使用铜芯导线且每套住宅进户线截面不应小于10 mm2，包括插座回路和照明回路，分支回路截面不小于2.5 mm2。对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4 mm2的线路；考虑到将来厨房及卫生间电器种类和数量的激增，厨房和卫生间的回路最好也用４mm2的铜线。如果电力铜芯导线的配置小于2.5 mm2，将只能满足一般家庭照明负荷载流量的要求，安全使用寿命短，安全系数小。一旦供用较大容量的家用电器时，导线就会过载发热，引起绝缘老化、损坏、导致接地故障甚至火灾发生。所以要看配电是否达到《住宅设计规范》标准。不管是照明回路还是插座回路，均应该使用等于或大于2.5mm2的铜芯导线。为了美观和便于检查及更换，一般都采用开槽埋线，暗管敷设的方式，布线遵循“火线进开关，零线进灯头”的原则。除空调电源插座外，其它电源插座电路都应该设置漏电保护装置。
适当增加回路数量
足够的回路数对于现代家居生活是必不可少的。首先考虑的是当某一线路发生短路或其它问题时，不会影响其它回路的正常工作。根据使用面积，照明回路选择两路或三路，电源插座三至四路，厨房和卫生间各走一路，空调回路两至三路，一个空调回路最多带两部空调。一般墙内固定插座的数量配置为：卧室每间４组，客厅每2.5平方米一组，厨房1.2平方米一组，空调、排风扇、洗衣机等有专用插座。
“智能”居室综合布线有讲究
信息时代的家居生活，要求每个房间都能接电话、上网，卧室和客厅共享有线电视、家庭影院，不在家里却能远程遥控空调，照明自控、自家安装红外线报警系统，作为现代生活推出的全装修房，为声音、数据和图象的传输连接电话线、影音线、宽带入户和局域网铺设“综合布线系统”，其实很多人已经把住宅的智能化程度作为选择购买住宅的一个重要标准。
综合布线系统是实现住宅实现智能化管理最基本的设施，它相当于一个神经系统，可将住宅内所有的电话机、电脑、打印机、影音视听设备、网络、消防和保安报警，以及其他家用电器联系集成在一个统一的布线系统之中。拥有一个良好的家居布线系统，才能真正享受无限方便的智能生活。规范的“全装修房”，应提供由专业的“电讯工程师”设计并布置完成的综合布线系统。检验“全装修房”是否铺设了“综合布线”，可以询问是否有可实现和满足以下三方面的需求的线路系统：
空调管道
在城市的现代化大型建筑物中，通常装备中央空调系统、冷热水管道以及加湿器，但现在已日渐流行在别墅和复式公寓中安装中央空调。但是人们发现在夏秋季，经常发生在同一幢建筑物内工作或生活的人群，集体发生呼吸道感染疾病。其实是军团病菌，通过管道系统传播并使人致病，管道成了病菌传播的途径，威胁着人们的健康乃至生命。
军团病的病原菌——军团菌广泛生存于冷热水管道系统（浴室、淋浴、喷泉、加湿器等）、空调冷却塔水、旋流池水、蒸发冷凝器等多种外环境水系统中，水温（25℃至42℃）、水流停滞、水中沉积物等因素促进了军团菌繁殖生长，从而增加病菌感染机会。不单是空气循环系统，静止流动的隔夜管道水，也常常会窝藏一种叫军团菌的细菌，人一旦感染，会患上一种类似于肝炎症状的怪病。专家的警告，不是空穴来风，近年来我国已有多例军团病爆发的报告。调查结果也表明，军团菌普遍存在于空调冷却塔中，储水塔中等，对人们的健康造成潜在的威胁。
然而，有研究结果表明，铜质材料对军团菌的生长繁殖有一定的抑制作用，建筑物内的冷热水（饮水和制冷制热等）管道使用铜制材料，是有效控制和杀灭军团菌的方法之一。所以，开发商或者由装修公司在设计和推荐管道系统的材料时，应当审慎考虑材料的选择，以防治因水源被军团菌所污染，而使建筑物中的人群感染军团病。专家告诫说，这是我国发展中的现代化城市所面临的一个公共卫生问题，防治工作，其实是要从最基本的系统做起。
以上是我们从建筑装修中，铜的应用这样一个侧面来衡量房地产的质量、价值和功能的一个方法。消费者在决定选购开发商设计建造的全装修房时，除了要注意在价位、地段、小区环境等外在因素之外，更要看“全装修”中在“隐蔽工程”上的承诺和价值。